Newsec / Alecta – Mektagonen
Ingen som kommer till Göteborg söderifrån via E6 eller riksväg 40 kan missa det mäktiga fastighetskomplexet Mektagonen. Fastigheten byggdes i slutet av 60-talet för att husera den industri som då fanns i Nordstaden. Den sovjetiskt monumentala arkitekturen och en yta på nästan 39.000 kvm var en stor utmaning för fastighetsägaren Alecta och förvaltaren Newsec när man gjorde en totalrenovering av fastigheten 2007.
Idag rymmer Mektagonen hotell, restaurang, butiker och kontor. I samband med renoveringen blev Mektagonen även en certifierad Green Building. Kabonas styrsystem har installerats successivt sedan 2007 och i maj 2011 kröntes det med 70 trådlösa rumsgivare och Ecopilot.
– När vi nu driftoptimerat systemet ser det mycket positivt ut. Trots att vi redan innan var en Green Building lyckas vi ytterligare sänka energiförbrukningen rejält. Runt 35 % på fjärrvärme och 15 % på el. Ecopilot styr hela systemet och det är en väldig massa olika ventilationssystem, värmesystem och kylsystemen i ett komplex av denna storlek, berättar Lennart Nogrell som är teknisk förvaltare på Mektagonen.
När renoveringen gjordes visste man inte vilken typ av hyresgäster som skulle vara i de olika delarna av fastigheten. Därför behövde man ett system som var flexibelt. Med Kabonas system kunde befintliga temperaturgivare användas och kompletteras med trådlösa för att få ett korrekt referensvärde. Resultatet har inte bara blivit besparingar utan även nöjdare hyresgäster.
– Vintern innan fick vi många klagomål på drag, torra ögon och andra klimatrelaterade besvär. Efter att Ecopilot kom i bruk har vi sett stor skillnad. Inomhusklimatet har blivit mycket stabilare och behovsanpassat, fortsätter Lennart Nogrell.
Med de positiva erfarenheterna från Mektagonen har Newsec planer på att installera Ecopilot i ytterligare fastigheter.
– Newsec är den gröna förvaltaren och Ecopilot ligger helt i linje med det. Nu tittar vi på att installera den i en av våra fastigheter inne i stan också, avslutar Lennart Nogrell.
Fakta:
Mektagonen
2011
ca 35% fjärrvärme, ca 15% el
